การขายฝากบ้านและที่ดินเป็นรูปแบบการทำสัญญาซื้อขายระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับขายฝากบ้านและที่ดิน ทรัพย์สินจะเป็นโฉนดบ้านและที่ดิน แล้วมอบให้กับผู้รับขายฝาก ซึ่งการเงื่อนไขการทำสัญญาจะตรงตามกฎหมาย บทความนี้จะมาพูดถึงการบริการรับขายฝากทั้งบ้านและที่ดินจากบริษัทที่เชื่อถือได้
รับขายฝากบ้านและที่ดิน มีบริการที่ดีอย่างไร
การให้บริการรับขายฝากบ้านและที่ดินต่อผู้ขายฝากนั้นจะต้องอยู่ในรูปแบบบริษัทที่ถูกรับรองและจดทะเบียนอย่างถูกต้อง เงื่อนไขสัญญามีรายละเอียดชัดเจน เข้าใจไม่ยาก มีความโปร่งใส และไม่อยู่นอกเหนือจากกฎหมายซึ่งเป็นการเอาเปรียบผู้ขายฝาก โดยทั้งสองฝ่ายต้องไปทำสัญญากัน ณ กรมที่ดิน หลังจากนั้นผู้รับขายฝากจะนำเงินจำนวนที่ตกลงกันไว้ให้กับผู้ขายฝาก ส่วนผู้ขายฝากก็จะมอบบ้านและที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ให้กับผู้รับขายฝาก สามารถไถ่ถอนได้เมื่อมีเงินครบแล้วใช้หนี้ภายในเวลาที่กำหนด แต่ถ้าไม่สามารถนำเงินมาใช้หนี้ได้ ก็ต้องเสียบ้านและที่ดินให้แก่ผู้รับขายฝากทันทีโดยไม่มีการต่อรองใด ๆ ทั้งสิ้น
วิธีขายฝากและข้อดีจากการใช้บริการบริษัทที่เชื่อถือได้
สำหรับการขายฝากซึ่งให้บริการโดยบริษัทรับขายฝากบ้านและที่ดินที่เชื่อถือได้ จะต้องดำเนินการตามกฎหมายที่กำหนดป้องกันไม่ให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเสียเปรียบ วิธีในการขายฝากบ้านและที่ดินแล้วมอบกรรมสิทธิ์แก่ผู้รับขายฝากเพื่อแลกเป็นเงินสดนั้น สามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้
- ลงทะเบียนต่อหน้าหน้าที่ หลังจากนั้นก็รอการตอบกลับ
- หลังทรัพย์เมื่อผ่านการพิจารณา ก็จะได้รับแจ้งถึงราคาซื้อฝาก
- เลือกรับข้อเสนอจากผู้รับซื้อ
- ทำสัญญาที่กรมที่ดินกับผู้รับขายฝาก โดยจะเก็บข้อมูลเหล่านี้ไว้เป็นความลับ
ข้อดีที่ได้เมื่อใช้บริการกับบริษัทที่น่าเชื่อถือ
- สามารถไถ่ถอนกลับมาได้เมื่อใช้หนี้ตามกำหนดสัญญา
- มีวงเงินสูงถึง 70 เปอร์เซ็นต์
- อนุมัติไวกว่าเมื่อเทียบการกู้สินเชื่อจากธนาคาร
- ขายเวลาไถ่ถอนได้ตามที่กฎหมายกำหนด
- ไม่จำเป็นต้องหาคนมาค้ำประกันให้ เพียงแค่ใช้โฉนดที่ดินเพื่อทำธุรกรรม
- ผู้ขายฝากไม่โดนตรวจประวัติด้านการเงิน
- ถูกกฎหมาย
- ไม่ต้องประกาศขายที่ดินหรือจ่ายค่าโฆษณา
จะเห็นได้ว่าการบริการของบริษัทรับขายฝากบ้านและที่ดินที่เชื่อถือได้นั้นถูกกฎหมายและมีเงื่อนไขรายละเอียดชัดเจนโดยไม่ต้องทำความเข้าใจยาก จึงทำให้ผู้ขายฝากสามารถดำเนินการทำสัญญาได้อย่างไม่กังวล ด้วยความที่ต้องทำสัญญากันที่กรมที่ดิน จึงเชื่อมั่นได้ว่าผู้ขายฝากไม่โดนโกงหรือเล่ห์เหลี่ยมจากผู้รับขายฝากอย่างแน่นอน